Tweede Buitenpepers 25

De woning aan Tweede Buitenpepers 25 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.333). De woning heeft een ruime kavel van 313 m² en is een hoekwoning, wat schaars is in De Buitenpepers. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €623.333, maar dat was voor andere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

De Buitenpepers is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Het treinstation is op tien minuten lopen, en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is 2087, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt ruim en groen aan.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 313 m², waarvan een deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1974 is er vaak een voor- en achtertuin. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een tuin met veel groen vraagt meer werk dan een bestrate tuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (ongeveer 2 km) en Kindcentrum 't Ven (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 3,5 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

In de buurt zijn in een recent jaar 100 misdrijven geregistreerd. Dat is gemiddeld voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig en groen, en er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.