van Bovenstraat 21

De woning aan van Bovenstraat 21 in Terneuzen heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €239.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €320.451 in de buurt. Dat maakt deze hoekwoning scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel G en het bouwjaar 1900. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.010, dus met 105 m² zou je op basis daarvan rond de €316.000 uitkomen. De lage prijs weerspiegelt waarschijnlijk de energetische staat.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een woning uit 1900. In de buurt heeft 38% van de koopwoningen label A en 24% label A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

In de buurt zijn 252 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 2920 inwoners. Bewoners noemen onrust door migranten en weinig sociale controle. Een review zegt: "Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit." Het is een aandachtspunt, maar de cijfers geven geen volledig beeld van de dagelijkse ervaring.

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Prins Willem van Oranjeschool (1,2 km) en RK Basisschool De Kameleon (1,2 km). Voortgezet onderwijs vind je op 2,1 km afstand. Een bewoner merkt op: "Scholen zijn hier niet meer." Dat klopt: er zit geen school direct in de buurt, maar binnen een kwartier fietsen ben je er wel.

Het treinstation ligt op 27,1 km afstand, dus dat is niet echt een optie voor dagelijks gebruik. De omgevingsadressendichtheid is 1335, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 152 dagen verkocht, gebaseerd op 304 verkochte woningen. Dat is iets meer dan vijf maanden. De gemiddelde verkoopprijs lag op €390.435, hoger dan de huidige vraagprijzen. Dit wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.