Verkocht onder voorbehoud
Kern Haalderen, Lingewaard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vicariestraat in Haalderen heeft een fijne, lichte indeling over twee woonlagen. Met 92 m² woonoppervlak en een ruime tuin rondom is het een prettig thuis voor wie van buitenruimte houdt. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor hoekwoningen in Lingewaard.
De buurt Kern Haalderen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, en de bewoners zijn een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, veilige buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in zeven minuten naar de Aldi om de hoek. Ook de basisschool IKC De Wieling is op loopafstand. De gemeente Lingewaard biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een bibliotheek en parken op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vicariestraat 39, Haalderen
Gegevens uit Kern Haalderen
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Vicariestraat 39, Haalderen
De woning aan Vicariestraat 39 in Haalderen heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1965 met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 236 m² in Haalderen. Het energielabel C is gemiddeld voor woningen van deze leeftijd. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.
Haalderen ligt in de gemeente Lingewaard, met goede verbindingen naar omliggende steden. Het treinstation is op 7,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft 92 m² woonoppervlak en een perceel van 236 m², met een tuin rondom. Het bouwjaar is 1965, dus het is een degelijke jaren-60-woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool IKC De Wieling ligt op 312 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in Bemmel, zoals het Over Betuwe College, op ongeveer 1,1 km afstand.
De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data worden 43 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met bijna 1800 inwoners. Het is een typische dorpsomgeving waar mensen elkaar kennen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1965. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet de meest energiezuinige woning. Met kleine aanpassingen, zoals isolatie, kun je het verbeteren.
3 woningen in de buurt Kern Haalderen
