Vogelhof 3
Ter Apel ’t Heem, Westerwolde
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Ter Apel
Deze hoekwoning aan de Vogelhof 3 ligt in de rustige buurt Ter Apel 't Heem, een plek waar je nog echt buiten woont. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Westerwolde.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De indeling bestaat uit 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D. Het betreft volle eigendom.
Ter Apel 't Heem
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen. De buurt Ter Apel 't Heem heeft relatief veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Jumbo of Coop, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool SWBS Pork zit op 234 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel is op 656 meter. De huisartsenpraktijk De Boer en BENU Apotheek zijn beide op loopafstand. Bushalte Ter Apel, Vogelheem ligt op 75 meter en wordt bediend door lijnen 72, 73 en 173. Het treinstation van Emmen is op 15 kilometer afstand. De gemeente Westerwolde heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €256.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €140.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Kral Westen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelhof 3, Ter Apel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €250.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €256.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €140.000 naar €256.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen volgens de gemeentelijke taxatie. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl, Jumbo en Coop, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool SWBS Pork zit op 234 meter en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 656 meter. De huisartsenpraktijk De Boer en BENU Apotheek zijn op loopafstand. Bushalte Ter Apel, Vogelheem ligt op 75 meter en wordt bediend door lijnen 72, 73 en 173.
Hoe is de buurt Ter Apel 't Heem?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 218 m² groot. Dit biedt ruimte voor buitenleven en tuinieren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Apel, Vogelheem op 75 meter, met buslijnen 72, 73 en 173. Daarnaast zijn er haltes Ter Apel, Steenbraam en Ter Apel, Heembadweg op respectievelijk 201 en 271 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ongeveer 15 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er geen sprake is van een overschrijding van de wettelijke norm voor geluid.
Statistieken van Ter Apel ’t Heem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ter Apel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Statistieken van Ter Apel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westerwolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen
Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.
Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Westerwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Locatie en voorzieningen
Vogelhof 3, Ter Apel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
