Onder bod
Banakkers 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vondellaan heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een praktische indeling. Het bouwjaar 1962 geeft de woning een stevige basis, al is het energielabel G een aandachtspunt. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 184 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Etten-Leur, maar de ligging en het perceel maken het een interessante optie.
De woning ligt in de buurt Banakkers 3, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een hoog percentage koopwoningen (69%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, om de hoek op 300 meter, of bij Albert Heijn op 700 meter. Ook Dirk en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Scholen zijn er volop: de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE) ligt twee straten verder, en basisschool De 4 Heemskinderen is ook op loopafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van een bibliotheek tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VanDaan Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vondellaan 45, Etten-Leur
Gegevens uit Banakkers 3
Gegevens uit Banakkers 3
13 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Vondellaan 45, Etten-Leur
De woning aan Vondellaan 45 in Etten-Leur heeft energielabel G.
De vraagprijs van €389.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €470.596 bedraagt voor verkochte woningen. Maar let op: dat gemiddelde is gebaseerd op 13 verkochte woningen, mogelijk met andere kenmerken. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.229, terwijl deze woning uitkomt op €3.929 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel van 184 m² en de hoekwoning-status kunnen dat rechtvaardigen.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen label A of beter, dus deze woning springt er negatief uit.
De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation van Etten-Leur is op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgevingsadressendichtheid is 1.717, wat duidt op een stedelijk woonmilieu, maar de buurt zelf voelt groen en ruim aan.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen op 268 meter, en de middelbare school KSE op 235 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo (318 m) of Albert Heijn (687 m). Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij.
Het is een hoekwoning uit 1962 met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 184 m². De woning heeft een energielabel G, wat wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van isolatie. Het bouwjaar suggereert dat de woning solide is gebouwd, maar je moet rekening houden met moderniseringskosten.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een typische gezinswijk waar je je veilig kunt voelen.
4 woningen in de buurt Banakkers 3
