Welhoekstraat 25

De woning aan Welhoekstraat 25 in Kruiningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van 285.000 euro voor een hoekwoning uit 1933 met 84 m² woonoppervlak en energielabel C is marktconform voor Kruiningen. Het perceel van 141 m² is ruim voor een woning van dit type. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het is een redelijke prijs voor een woning met karakter in een rustige dorpse omgeving.

Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand, wat handig is voor reizen naar steden als Goes of Roosendaal. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar omliggende dorpen. De meeste voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn op loopafstand of fietsafstand bereikbaar.

Een woning uit 1933 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie aanwezig is, maar het kan lonen om te kijken naar verdere verduurzaming, zoals dubbel glas of zonnepanelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Voorhoute ligt op 350 meter, Alberoschool Kindcentrum De Welle op 700 meter en Basisschool dr. A. Comrieschool op 830 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een stad in de regio, zoals Goes of Bergen op Zoom, op ongeveer 6 kilometer afstand.

De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is rustig en groen, met een park of plantsoen op 600 meter afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele gemeenschap zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.

De omgevingsadressendichtheid in Kruiningen - Kern is 560 adressen per vierkante kilometer. Dat is relatief laag, wat past bij een dorpse omgeving. De mate van stedelijkheid is 4 op een schaal van 1 tot 5, wat betekent dat het gebied niet stedelijk is. Je hebt dus veel rust en ruimte om je heen.