Hooftskade 117C

De woning aan Hooftskade 117C in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €389.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.472, terwijl deze studio uitkomt op €7.344 per m². Dat is hoger, maar het energielabel A en het lage absolute bedrag maken het een interessante optie voor starters.

Schildersbuurt-Noord is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Wel is er relatief veel criminaliteit (693 misdrijven per jaar), maar dat is gebruikelijk in een dichtbevolkte stadswijk.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label B en 40% label C, dus label A is bovengemiddeld. Dit scheelt in de stookkosten en is gunstig voor het milieu.

De studio heeft een woonoppervlak van 32 m². Dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft. De indeling is open, dus je moet creatief zijn met opbergen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (2,4 km) en de PCBS Groen van Prinsterer (3,0 km). Voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum beide op ongeveer 3,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (8.899 adressen per km²) wijst op een goed OV-netwerk.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk stabiel.