Willem Barendszstraat 22

De woning aan Willem Barendszstraat 22 in Arnhem heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs van €200.000 is fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€306.250) en ook onder de mediaan (€300.000). Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Arnhemse Broek te koop staan. De prijs per m² (€5.263) ligt wel iets boven het buurtgemiddelde van €4.773, maar dat komt door het kleine oppervlak. Al met al is de prijs marktconform voor een studio in deze buurt.

Arnhemse Broek is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Wel is er relatief veel criminaliteit (119 misdrijven in de buurt), dus het is goed om daar rekening mee te houden.

Deze studio heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label B of hoger, en 50% een label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 570 meter. Ook Montessorischool De Binnenstad (653 m) en Kindcentrum St.Paulusschool (707 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs ligt het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 646 meter. Er zijn in totaal 77 scholen binnen 5 km.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek. Je kunt ook de bus nemen of fietsen.

In Arnhemse Broek stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke buurt. De huidige vier te koop staande woningen zijn gemiddeld 69 m² groot, dus deze studio is kleiner dan gemiddeld, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.