Onder bod
Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat ademt de sfeer van het oude Den Haag. Met een woonoppervlak van 244 m² en een perceel van 162 m² biedt het huis royale ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning uit 1909 heeft een klassieke uitstraling en is gelegen in een rustige, groene straat. De vraagprijs van €1.400.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar deze woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Het Statenkwartier is een geliefde wijk met een statig karakter, brede straten en veel bomen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken" en roemt de nabijheid van parken, het strand en de Frederik Hendriklaan. De buurt Statenkwartier telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (op 314 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een tweede Albert Heijn op 534 meter en een Jumbo op ruim een kilometer. Kinderen kunnen naar basisschool De Parachute, die op bijna 5 kilometer ligt, of naar een van de middelbare scholen in de omgeving, zoals het Sint-Maartenscollege. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koenders Makelaardij. De vraagprijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
Details van deze woning
Adriaan Pauwstraat 35, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 2 bewoners
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Gegevens uit Statenkwartier
Gegevens uit Statenkwartier
67 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Adriaan Pauwstraat 35, 'S-Gravenhage
De woning aan Adriaan Pauwstraat 35 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€877.879), maar de woning is ook 57% groter dan het buurtgemiddelde (155 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.738 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.715. Gezien de royale oppervlakte en de gewilde locatie in het Statenkwartier is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning van dit formaat.
Het Statenkwartier is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand, met frequente verbindingen naar het centrum en het strand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen, al is het gebied zelf autoluw met voldoende parkeergelegenheid.
Het is een tussenwoning uit 1909 met een woonoppervlak van 244 m² en een perceel van 162 m². De woning heeft een klassieke indeling met meerdere verdiepingen. Het energielabel is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om rekening te houden met mogelijke isolatie- en onderhoudskosten.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 314 meter en Jumbo op 1 km. Voor het basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school De Parachute op 4,9 km, maar er zijn ook andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.
Het Statenkwartier wordt door bewoners als veilig ervaren. In de buurt zijn in totaal 347 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met ruim 10.000 inwoners relatief laag is. Bewoners geven aan dat de straten over het algemeen schoon zijn en dat er een actieve buurtgemeenschap is.
In de buurt Statenkwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat het aanbod vers is.
6 woningen in de buurt Statenkwartier
