Annastraat 3

De woning aan Annastraat 3 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€682.500) en de mediaanprijs (€682.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.120, terwijl deze woning €6.134 per m² kost. Dat is relatief laag, maar het energielabel G en het kleine perceel (44 m²) kunnen de prijs drukken. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een oud pand uit 1650. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk niet goed geïsoleerd is.

De buurt is zeer stedelijk met veel horeca en toerisme. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 958, wat hoog is voor een wijk met 2.530 inwoners. Dat komt deels door winkeldiefstal en overlast in het centrum. Aan de Annastraat zelf kan het relatief rustig zijn, maar je woont wel midden in de binnenstad.

De woning heeft geen eigen parkeerplaats of garage. In de binnenstad van Utrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,8 km, dus je kunt ook het openbaar vervoer gebruiken.

Het bouwjaar 1650 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar ook dat er veel onderhoud nodig kan zijn. Energielabel G wijst op verouderde installaties en isolatie. De woning heeft 97 m² woonoppervlak en een klein perceel van 44 m².

Boon's Markt ligt op 96 meter, dus naast de deur. Ook Albert Heijn (198 meter) en SPAR (322 meter) zijn op loopafstand. Voor een grotere supermarkt kun je naar de Albert Heijn op 335 meter. Je hebt dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen binnen vijf minuten lopen.