Beatrixstraat 5

De woning aan Beatrixstraat 5 in Berkel En Rodenrijs heeft energielabel A.

De vraagprijs van €500.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in de Oranjebuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €461.667, maar deze woning heeft energielabel A, wat zeldzaam is voor een woning uit 1955. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €488.182, dus de vraagprijs ligt daar iets boven. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de markt.

Het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is, wat ongebruikelijk is voor een bouwjaar 1955. Dat betekent dat er waarschijnlijk al veel is gedaan aan isolatie, dubbel glas en een moderne cv-ketel. Toch kan een oudere woning nog onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of leidingen. De exacte staat is niet uit de gegevens op te maken, maar het energielabel is een positief signaal.

In de Oranjebuurt werden de afgelopen periode 11 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 34 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop en het is afwachten hoe snel hij verkocht wordt, mede door de prijs.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Wilgenhoek (635 m), RKBS Het Baken (671 m) en Basisschool De Klipper (707 m). Ook supermarkten zijn dichtbij: Hoogvliet en Aldi op 239 meter, Albert Heijn op 517 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,2 km, wat goed te fietsen is.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,6 km afstand, wat ongeveer een kwartier fietsen is. Er zijn geen buslijnen in de gegevens vermeld, maar in een dorp als Berkel En Rodenrijs zijn er vaak busverbindingen naar omliggende steden. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

De Oranjebuurt heeft 2.095 inwoners, met veel gezinnen (390 huishoudens met kinderen) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De leeftijdsverdeling is evenwichtig: 490 kinderen tot 15 jaar, 540 mensen tussen 25 en 45, en 365 65-plussers. Het is een rustige, groene buurt met een laag misdaadcijfer.