Beethovenlaan 22

De woning aan Beethovenlaan 22 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel B.

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1965 met 130 m² woonoppervlak en energielabel B in de Componistenbuurt. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in Oosterhout.

De Componistenbuurt is een rustige, bosrijke wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de groene omgeving en de kindvriendelijke sfeer. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 7,9 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in de buurt zijn echter goed, met haltes op loopafstand.

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, zoals Kbs Helder Camara (op 2,5 km) en Nutsbasisschool Teteringen (op 2,9 km). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio scala op 3,7 km. Sommige bewoners geven aan dat de scholen net buiten de buurt beter zijn, maar er is keuze genoeg.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Het is echter niet zo zuinig als label A. De woning heeft waarschijnlijk dubbel glas en goede isolatie, maar het is altijd goed om de exacte voorzieningen te checken.

Een woning uit 1965 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.