Boomgaard 32

De woning aan Boomgaard 32 in Maasbommel heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een moderne tussenwoning met energielabel A+++ in Maasbommel. De woning is pas gebouwd in 2022, dus je hebt een energiezuinige woning met lage stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Maasbommel ligt in de gemeente West Maas en Waal, in het rivierengebied van Gelderland. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, op loopafstand (357 meter) vind je Basisschool St. Lambertus. Ook zijn er andere basisscholen binnen enkele kilometers, zoals BS De Kleine Weide op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, op 7,5 km afstand.

Het perceel is 144 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 2022 kun je rekenen op een voor- en achtertuin. De woning is relatief nieuw, dus de tuin is waarschijnlijk nog niet volledig aangelegd.

Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus er is de eerste jaren weinig groot onderhoud nodig. Denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin. De installaties zijn modern en energiezuinig, wat onderhoudskosten laag houdt.

De buurt is erg veilig: in de CBS-data staan slechts 6 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is zeer laag. Het is een rustige dorpsomgeving waar je je veilig kunt voelen.