De Veilingmeester 5

De woning aan De Veilingmeester 5 in Kapelle heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €389.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€432.401) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €379.000. De woning is 101 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de woning is uit 2012 en heeft een perceel van 204 m². Al met al is de prijs marktconform.

De buurt wordt als rustig en veilig ervaren, met veel groen en sociale controle. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,75. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het dorp heeft een dorps karakter maar mist soms een echt dorpsgevoel, zoals een bewoner aangeeft.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 12,5% van de woningen label A+, 12,5% label A en 31,3% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Een woning uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan goed geïsoleerde muren en daken, moderne installaties en degelijke bouw. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van de woning, maar over het algemeen kun je de eerste jaren rekenen op normaal onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelonderhoud.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Juliana van Stolbergschool (604 m) en Openbare Basisschool de Moolhoek (771 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Goes of een andere stad, want in Kapelle zelf is geen middelbare school meer.

Het treinstation van Kapelle ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Goes, Middelburg en verder reizen.