Verkocht onder voorbehoud
Huis de Geer, Nieuwegein
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. Ariënsstraat 1 in Nieuwegein is met een vraagprijs van €405.000 de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €804.833, wat deze woning een scherpe optie maakt. Het is een typische tussenwoning in Nieuwegein uit 1953 met een woonoppervlak van 79 m² en een perceel van 125 m².
De woning staat in de buurt Huis de Geer, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (99% van de woningvoorraad). De buurt telt 695 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Huis de Geer heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 958, wat duidt op een rustige, ruime opzet.
In de ochtend loop je in tien minuten naar basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen of Vroonestein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals PLUS en Jumbo op ongeveer vijftien minuten lopen. Het park of plantsoen ligt om de hoek, op 100 meter afstand. De gemeente Nieuwegein biedt verder voldoende voorzieningen, waaronder een restaurant op 1,4 km en een bibliotheek op 2,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Dr. Ariënsstraat 1, Nieuwegein
Gegevens uit Huis de Geer
Gegevens uit Huis de Geer
51 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Dr. Ariënsstraat 1, Nieuwegein
De woning aan Dr. Ariënsstraat 1 in Nieuwegein heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €405.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €804.833. Het is de goedkoopste woning die nu in Huis de Geer te koop staat. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 79 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m², en het energielabel E betekent dat de stookkosten relatief hoog kunnen zijn.
Het energielabel is E. Dat is een van de lagere labels, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en 16,7% label A, dus er zijn zuinigere opties, maar deze woning is ook een stuk goedkoper.
Huis de Geer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (38 in totaal) en een park op 100 meter afstand. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS 't Hof van Rhijnhuysen (941 m) en Vroonestein (1090 m). Supermarkten zoals PLUS en Jumbo vind je op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of auto.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 km afstand. Dat is prima met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus voor OV ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto naar het station.
In de buurt Huis de Geer stonden de afgelopen periode 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 3 dagen. Dat is erg snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar woningen in deze buurt.
6 woningen in de gemeente Nieuwegein
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
