Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr vd Broekstraat 18 ademt de sfeer van 1945: een robuuste bakstenen gevel, hoge plafonds en royale kamers. Met 119 m² woonoppervlak en een diepe tuin van 148 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag woont met een tuin. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €399.000 is scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
Cuijk kern is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de 4250 inwoners is een groot deel 65-plus, maar er wonen ook veel gezinnen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt Cuijk kern biedt een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi op 70 meter of de Coop op 230 meter. Kinderen lopen naar de Openbare basisschool De Nienekes (434 meter) of Basisschool De Regenboog (571 meter). Voor de middelbare school is Merletcollege Cuijk op 800 meter. Het station van Cuijk is tien minuten lopen. De gemeente Land van Cuijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Dr vd Broekstraat 18, Cuijk
Gegevens uit Cuijk kern
Gegevens uit Cuijk kern
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Dr vd Broekstraat 18, Cuijk
De woning aan Dr vd Broekstraat 18 in Cuijk heeft energielabel G.
De vraagprijs van €399.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.333) en ook onder de mediaan (€435.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €574.738, maar die cijfers zijn gebaseerd op duurdere woningen. Voor een tussenwoning uit 1945 met label G is de prijs marktconform.
Energielabel G is het laagste label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Cuijk kern is een gemengde wijk met veel ouderen (40% is 65+) en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens. Er zijn ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen als supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is 243, wat voor een wijk van deze omvang gemiddeld is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool De Nienekes (434 meter) en Basisschool De Regenboog (571 meter). Voor voortgezet onderwijs is Merletcollege Cuijk op 801 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Foooocus Cuyk, op 222 meter.
Het treinstation van Cuijk ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit biedt een goede verbinding met omliggende steden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Cuijk kern is 64 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Cuijk kern
