Onder bod
Regenboogbuurt Noord en Oost, Almere
Bekijk buurtDe Regenboogbuurt is een sterk stedelijke wijk in Almere, gebouwd in de jaren negentig, met een herkenbare structuur van rustige woonstraten en groen ertussenin. De Ecrustraat ligt in het noordelijke en oostelijke deel van die buurt, waar de sfeer volgens bewoners gezellig en betrokken is. De woning wordt aangeboden voor 350.000 euro. Vergelijkbare koopwoningen in de buurt worden gemiddeld aangeboden rond de 379.000 euro, met een mediaan van 395.000 euro. Ten opzichte van die bandbreedte ligt deze vraagprijs aan de onderkant, wat de Ecrustraat 27 tot een relatief scherp geprijsde optie maakt binnen het huidige aanbod.
Wie hier woont, beschrijft de buurt als groen en betrokken. Bewoner Marloes schrijft: "Alles binnen handbereik en vol groen", en een andere buurtbewoner omschrijft het als een "gezellige volksbuurt" waar "buren voor elkaar klaarstaan". Het zijn slechts twee reviews, dus dit is een beperkt beeld, maar beide klinken oprecht positief. Het gemiddelde reviewcijfer komt uit op 8,63. De inkomens in de buurt liggen rond een doorsnee Nederlands niveau, en de woningen zijn vrijwel allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. De omgevingsadressendichtheid wijst op een sterk stedelijke omgeving, vergelijkbaar met andere compacte woonwijken in Almere.
Een doordeweekse ochtend in de Ecrustraat begint dicht bij alles wat je nodig hebt. Basisschool Het Kristal ligt om de hoek, op loopafstand voor de jongste kinderen. Twee straten verder vind je zowel de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf als de Openbare Basisschool Het Spectrum, en ook een Dekamarkt en een Albert Heijn liggen op die afstand. De PLUS is tien minuten lopen. Voor middelbare scholieren is het Buitenhout College Almere bereikbaar op een klein kwartier te voet. De combinatie van meerdere scholen en supermarkten op korte afstand maakt de dagelijkse logistiek hier compact.
Deze woning wordt uitsluitend aangeboden via Hoekstra en van Eck. Omdat de listing op dit moment maar via één makelaar loopt, is er geen sprake van meerdere gelijktijdige aanbieders op dit adres.
Details van deze woning
Ecrustraat 27, Almere
Zeer goed · 2 bewoners
Alles binnen handbereik en vol groen
Gezellige buurt,buren staan voor elkaar klaar,veel groenvoorzieningen in de buurt.
Gegevens uit Regenboogbuurt Noord en Oost
Gegevens uit Regenboogbuurt Noord en Oost
16 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Ecrustraat 27, Almere
De woning aan Ecrustraat 27 in Almere heeft energielabel A.
De vier vergelijkbare koopwoningen in de buurt kennen een gemiddelde vraagprijs van 378.750 euro en een mediaan van 395.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen ligt op 324.889 euro. Met 350.000 euro zit deze woning onder het huidige gemiddelde aanbod, maar boven de gemiddelde gerealiseerde verkoopprijs. Hoe je dat weegt, hangt af van de staat van de woning en de onderhandelingsruimte.
Recentelijk verkochte woningen in de Regenboogbuurt Noord en Oost hadden een gemiddelde looptijd van 36 dagen. Dat zijn 18 verkopen die als basis dienen voor dit gemiddelde. De looptijd geeft een indicatie van het tempo in de buurt, maar zegt niets over de looptijd van deze specifieke woning.
Op circa 293 meter ligt basisschool Het Kristal met 189 leerlingen. Op 342 meter staat Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf met 359 leerlingen, en op 391 meter Openbare Basisschool Het Spectrum met 218 leerlingen. Er zijn in totaal 45 scholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder Buitenhout College Almere voor voortgezet onderwijs op 689 meter.
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Dekamarkt op 391 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 489 meter, beide binnen vijf minuten lopen. De PLUS ligt op 952 meter, ongeveer tien minuten te voet. Binnen vijf kilometer zijn in totaal zestien supermarkten bereikbaar.
Er zijn twee buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is beperkt. Eén bewoner geeft een 10 en schrijft over groen en nabijheid van voorzieningen. Een ander geeft een 7,25 en benadrukt de gezelligheid en onderlinge betrokkenheid van buurtbewoners. Het gemiddelde reviewcijfer is 8,63.
De omgevingsadressendichtheid bedraagt 2.177 adressen per vierkante kilometer, wat de buurt classificeert als sterk stedelijk. De mate van stedelijkheid is door het CBS ingedeeld als categorie 2, ook sterk stedelijk. De buurt heeft een compacte woonstructuur, vergelijkbaar met andere nieuwbouwwijken uit de jaren negentig in Almere.
Er zijn vier huurwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde huurprijs van 1.711 euro per maand en een mediaan van 1.762 euro. De goedkoopste staat op 1.022 euro, de duurste op 2.300 euro. Die bandbreedte geeft een indruk van de huurmarkt in de Regenboogbuurt, wat relevant kan zijn voor wie de koop- en huuroptie naast elkaar legt.
Van de koopwoningen in de Regenboogbuurt waarvoor data beschikbaar is, heeft 66,7 procent een energielabel A en 16,7 procent een label B. Deze percentages gelden voor de buurt als geheel, niet specifiek voor de Ecrustraat 27. Over het label van deze woning zelf zijn geen gegevens beschikbaar in de listing.
6 woningen in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost
