Verkocht onder voorbehoud
Esterveld, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Estersveldlaan 13 in Grave valt op door het royale perceel van 687 m², dat veel meer buitenruimte biedt dan je bij een tussenwoning verwacht. Met 115 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1971 heeft de woning een klassieke indeling, maar het energielabel D geeft aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Esterveld, een rustige woonwijk in Grave. De buurt telt zo'n 2.975 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene omgeving met een park of plantsoen op slechts 300 meter afstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit op 200 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand (850 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Basisschool Hartenaas (283 meter) en Basisschool De Sprankel (339 meter) zijn beide goed bereikbaar. Het Merletcollege Grave voor voortgezet onderwijs ligt op 429 meter. De gemeente Land van Cuijk biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Estersveldlaan 13, Grave
Gegevens uit Esterveld
5 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Estersveldlaan 13, Grave
De woning aan Estersveldlaan 13 in Grave heeft energielabel D.
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 687 m² in Grave. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1971, maar het grote perceel is een uniek pluspunt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Esterveld is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (55 misdrijven per jaar) en er is een park op 300 meter afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het een prettige woonomgeving maakt.
Het perceel is maar liefst 687 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een schuur of zelfs een uitbouw, afhankelijk van de gemeentelijke regels. Het is een van de grootste percelen in de straat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,2 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hartenaas (283 m), Basisschool De Sprankel (339 m) en het Merletcollege Grave (429 m) voor voortgezet onderwijs. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 178 meter.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Voor een woning uit 1971 is dat gebruikelijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.
6 woningen in de buurt Esterveld
