Groesbeek De Drul-Oost, Berg en Dal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gerard Douweg 22 ademt de sfeer van een jaren '60-buurt: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging in het groene Groesbeek. Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 137 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Berg en Dal van dit formaat.
De buurt Groesbeek De Drul-Oost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 877 woningen is 97% eengezins, en 61% is koop. De buurt telt 1.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt: in het laatste jaar werden 21 misdrijven geregistreerd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 362 meter, of naar de Coop op 458 meter. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool 't Vossenhol (334 meter) en Openbare Basisschool De Sieppe (401 meter) zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Montessori College Groesbeek (447 meter) dichtbij. De gemeente Berg en Dal biedt een groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HV Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Douweg 22, Groesbeek
Gegevens uit Groesbeek De Drul-Oost
9 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Gerard Douweg 22, Groesbeek
De woning aan Gerard Douweg 22 in Groesbeek heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 voor een tussenwoning van 148 m² met energielabel D in Groesbeek is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel is met 137 m² relatief klein, maar het woonoppervlak is ruim. De prijs weerspiegelt de ligging in een rustige, groene wijk.
Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is veilig met weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om met isolatie of zonnepanelen het label te verbeteren, maar dat is een eigen keuze.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool 't Vossenhol (334 meter) en Openbare Basisschool De Sieppe (401 meter). Voor voortgezet onderwijs is Montessori College Groesbeek (447 meter) dichtbij. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Voor de meeste reizen zul je waarschijnlijk de auto gebruiken.
Een woning uit 1963 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen of elektra. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar dat verschilt per woning.
4 woningen in de buurt Groesbeek De Drul-Oost
