Onder bod
Waubach, Landgraaf
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Grensstraat in Landgraaf ademt de sfeer van een dorpse buurt met een rijke historie. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een klassieke uitstraling, met een royale oppervlakte van 176 m² en een perceel van 160 m². De vraagprijs van €275.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €322.929, wat deze woning een scherpe prijs maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Landgraaf.
Waubach is een rustige woonbuurt in Landgraaf, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 2900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 62% uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. De buurt Waubach heeft een gematigde stedelijkheid, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel een brood bij de PLUS, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Jumbo en Lidl op fietsafstand. Kinderen kunnen naar RKBS An d'r Put, een basisschool op loopafstand, of naar Oecumenische Basisschool De Wegwijzer. De gemeente Landgraaf biedt verder een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand, en een treinstation op 2,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Vastgoed Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Grensstraat 122, Landgraaf
Gegevens uit Waubach
Gegevens uit Waubach
7 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Grensstraat 122, Landgraaf
De vraagprijs van €275.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€322.929). De gemiddelde verkoopprijs in Waubach is €326.209, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien de oppervlakte van 176 m² en het energielabel F is de prijs marktconform, maar je moet rekening houden met hogere stookkosten.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt hebben een label C of lager (50% heeft label D of lager), dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1931.
Waubach is een rustige, dorpse buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de PLUS supermarkt en een basisschool zijn op loopafstand. De buurt heeft een gematigde stedelijkheid en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS An d'r Put (362 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (617 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Landgraaf, op 3,1 km afstand.
In Waubach zijn in het meest recente jaar 90 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk zonder noemenswaardige problemen.
Het treinstation Landgraaf ligt op 2,6 km afstand. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet vermeld in de advertentie. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer.
6 woningen in de buurt Waubach
