Groesbeekseweg 162

De woning aan Groesbeekseweg 162 in Nijmegen heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€559.000), maar het woonoppervlak is met 255 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 186 m². In Galgenveld worden woningen gemiddeld voor €544.966 verkocht, maar die zijn kleiner. Het is een forse prijs, maar het formaat en de locatie in Nijmegen-Oost kunnen dit verklaren.

Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1936. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,63. Ze noemen het een gezellige, mooie buurt omgeven door natuur, met winkels, scholen en bossen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van studenten tot ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool Nijmegen-Oost ligt op 76 meter, het Pontem College (voortgezet onderwijs) op 156 meter, en Basisschool Klein Heyendaal op 493 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is Nijmegen Centraal goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3761 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In Galgenveld worden koopwoningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.