Groningsestraat 51

De woning aan Groningsestraat 51 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €679.417. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 2537 m², wat zeer zeldzaam is voor een tussenwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.213, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 135 m². Deze woning heeft 152 m² woonoppervlak, dus de prijs per m² is hoger. Of het de prijs waard is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de enorme tuin.

Belgisch Park scoort een 8,89 uit 10 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners noemen het een rustige buurt met aardige mensen, goed bereikbaar met het ov, en vlak bij een natuurgebied. In de zomer kan het druk zijn met toeristen. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch groen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 44% van de woningen label A, en 8% heeft label A+. Het is dus een energiezuinige woning.

Het perceel is maar liefst 2537 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een uitbouw, mits de vergunningen rond zijn. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals de Stichting Kievietschool (5 km) en Bloemcampschool (5,1 km). Voor voortgezet onderwijs is het Corbulo Tech & Design College op 6,4 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets of auto goed te doen.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto.