Havendam 8

De woning aan Havendam 8 in Oud-Beijerland heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 ligt 67% boven het gemiddelde van €746.300 in de buurt. De woning is echter met 310 m² ook 94% groter dan het buurtgemiddelde van 160 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

De woning is gebouwd in 1890, wat betekent dat het een van de oudere panden in de buurt is. In Oud-Beijerland Centrum is 40% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

De woning ligt centraal in Oud-Beijerland. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is op 121 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 850 meter. Het treinstation ligt op 14,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het woonoppervlak is 310 m² en het perceel is 428 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 160 m² woonoppervlak. De woning heeft daardoor veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1890. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

In de buurt zijn in de afgelopen periode 59 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €490.576. De gemiddelde verkooptijd was 67 dagen. Deze woning is met €1.250.000 een stuk duurder dan de meeste verkopen, maar ook veel groter.