Heerlerweg 13

De woning aan Heerlerweg 13 in Voerendaal heeft energielabel E.

De vraagprijs van €549.000 is aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot woonoppervlak van 410 m² en een perceel van 2002 m². Het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen. Vergelijk met andere tussenwoningen in Voerendaal om te zien of de prijs marktconform is.

Kunrade is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en het contact met buren, maar er zijn ook klachten over verkeersoverlast en gemeentelijke communicatie. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,69 op basis van twee beoordelingen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (867 m) en PLUS (958 m). Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal zit op 588 m, en het Sintermeertencollege op 1,6 km. Het treinstation is 1,5 km verderop. Ook zijn er een park (800 m) en een restaurant (500 m) in de buurt.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere energiekosten. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar reken op een hogere maandlast dan bij een zuiniger label.

De woning is gebouwd in 1928, dus bijna 100 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er zaken als leidingen of dak mogelijk aan vervanging toe zijn. Vraag de verkoper naar de onderhoudsgeschiedenis.

De woning heeft een perceel van 2002 m², wat ruimte biedt voor een tuin. In de gegevens wordt geen specifieke tuin genoemd, maar het grote perceel suggereert voldoende buitenruimte. Check bij de makelaar of er een tuin, terras of balkon is.