Verkocht onder voorbehoud
Gouwsluis, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hertogstraat ademt rust en ruimte. Met 134 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 157 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog winst boeken. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Alphen aan den Rijn. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Gouwsluis is een rustige wijk met veel groen en speelplekken. De buurt telt zo'n 1500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 84% van de woningen is eengezinswoning en 96% is koop. Dat zorgt voor een stabiele, betrokken gemeenschap.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, op tien minuten lopen. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Protestants Christelijke Basisschool De Windroos (op 7 minuten lopen) en Basisschool de Rank (op 12 minuten). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarnaast goede voorzieningen voor voortgezet onderwijs en opvang.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hertogstraat 5, Alphen Aan Den Rijn
Gegevens uit Gouwsluis
16 binnen 5 km
48 binnen 5 km
Over Hertogstraat 5, Alphen Aan Den Rijn
De woning aan Hertogstraat 5 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een tussenwoning van 134 m² in Alphen aan den Rijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel C is gemiddeld, dus er is geen groot prijsverschil door energieprestaties. De prijs weerspiegelt de ruime oppervlakte en het perceel.
De woning ligt in een rustige straat in Gouwsluis. Het treinstation van Alphen aan den Rijn is op 2,6 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De auto staat voor de deur en de belangrijkste wegen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt, maar de bushaltes zijn op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1989 met een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 157 m². De woning heeft een energielabel C. Het bouwjaar betekent dat de woning relatief modern is, met goede isolatie en dubbel glas. De indeling is typisch voor een jaren '80 tussenwoning: een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Windroos op 662 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Ook Basisschool de Rank (1014 meter) en De Wereldwijzer (1117 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,7 km.
Gouwsluis is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koop, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (15 misdrijven in de buurt) en er is een park op 200 meter afstand.
De omgevingsadressendichtheid is 1722 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt niet druk aan door de ruime opzet en het vele groen. Alphen aan den Rijn is een middelgrote stad met alle voorzieningen, maar zonder de drukte van een grote stad.
5 woningen in de buurt Gouwsluis
