Houtduiflaan 16

De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een tussenwoning van 157 m² in Beuningen Gld. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het energielabel D een aandachtspunt voor de stookkosten.

Beuningen-Duivenkamp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is er veilig (17 misdrijven per jaar) en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1972. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ruyter (op 2,4 km) en Montessori Lindenholt (op 2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op 4,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Nijmegen en verder reizen.

Binnen loopafstand vind je Jumbo (413 m), Aldi (564 m) en Lidl (580 m). Ook Albert Heijn is op 638 m. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Beuningen.