IJmeerstraat 117

De woning aan IJmeerstraat 117 in Berkel En Rodenrijs heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €601.542 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.666, wat voor deze woning van 114 m² neerkomt op €4.825 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel A en is relatief nieuw. De prijs is marktconform.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label A+, dus deze woning zit in de zuinige categorie.

De Merenbuurt is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een lage criminaliteit met 43 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wilgenhoek (722 m) en De Poolster (834 m) zijn twee straten verder. Ook Basisschool De Klipper (1.118 m) en CBS Prins Johan Friso (1.118 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.284, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de auto het meest praktisch.

Een woning uit 2013 is relatief nieuw en heeft weinig groot onderhoud nodig. De bouwtechnische staat is doorgaans goed. Let wel op de installaties zoals de cv-ketel, die na 15 jaar aan vervanging toe kan zijn. Het energielabel A geeft aan dat de isolatie en installaties zuinig zijn.