Jacob Catsstraat 6

De woning aan Jacob Catsstraat 6 in Spijkenisse heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€285.505) en ver boven het gemiddelde van de te koop staande woningen (€244.500). De woning is echter met 95 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

De woning ligt in Spijkenisse, met een treinstation op 15,5 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1892, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor langere afstanden.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1958. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is mogelijk om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.

In de buurt zijn in totaal 152 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, maar het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te lopen op verschillende tijdstippen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs Jan Campert ligt op 378 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn mycollege (248 m), Penta Scala Rietvelden (327 m) en Praktijk College Spijkenisse (335 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

Het is een tussenwoning uit 1958 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 130 m². De woning heeft energielabel D. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien het bouwjaar kan er sprake zijn van verouderde installaties of isolatie. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.