Jan Hamdorfflaan 16

De woning aan Jan Hamdorfflaan 16 in Laren (Nh) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €645.000 is marktconform voor een tussenwoning van 124 m² met een perceel van 246 m² in Laren. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime tuin en de ligging in een rustige buurt maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Zevenend is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de gezelligheid en de onderlinge hulp. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie op zoek is naar een veilige en sociale omgeving.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere stookkosten in de winter. Het is goed om te weten dat je met gerichte maatregelen, zoals het isoleren van muren of dak, het label kunt verbeteren. De exacte kosten hangen af van de huidige staat en de gewenste aanpassingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool (834 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (892 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1 km). Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.

Het treinstation ligt op 5,5 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Er zijn busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten naar het centrum van Laren of omliggende plaatsen is de fiets een goed alternatief.

Een woning uit 1956 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen of elektra. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus denk aan het na-isoleren van spouwmuren of dak. Ook het schilderwerk en de staat van kozijnen vragen aandacht.