Armhoef Zuid, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1932 ademt de sfeer van een klassieke Tilburgse volkswijk. Met 93 m² woonoppervlak en een tuin van 144 m² is het een fijn thuis voor wie van een beetje buitenruimte houdt. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Tilburg.
De buurt Armhoef Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 400 woningen is 88% koop, wat zorgt voor een stabiele buurt. De bewoners zijn gemêleerd: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Doordeweeks haal je je brood bij Lidl om de hoek (525 m) of Jumbo (591 m). Voor de kinderen is Basisschool Armhoefse Akker twee straten verder (414 m), en de middelbare school De Nieuwste School op tien minuten lopen (619 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Jan Maurits van Nassaustraat 52, Tilburg
Gegevens uit Armhoef Zuid
41 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Jan Maurits van Nassaustraat 52, Tilburg
De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 93 m² in Armhoef Zuid. De woning heeft een perceel van 144 m² en een bouwjaar van 1932, wat karakter geeft maar ook onderhoud vraagt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Armhoef Zuid is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (16 misdrijven per jaar).
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is of 10 minuten fietsen. Dit is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Armhoefse Akker (414 m) en Basisschool Pendula (654 m). Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 619 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (500 m).
Een woning uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, oude leidingen of een minder goed geïsoleerd dak. De energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label.
Armhoef Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1949 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dit betekent dat je veel voorzieningen dichtbij hebt, maar ook wat drukte.
5 woningen in de buurt Armhoef Zuid
