Altrade, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jozef Israëlsstraat 66 ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke oppervlakte van 204 m² en een energielabel B. Het huis staat in de geliefde buurt Altrade, vlak bij het centrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €945.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt lager, maar deze woning is ook uitzonderlijk ruim.
Altrade is een bruisende buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de ligging: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners", zegt een bewoner. Een ander noemt het "rustig en veilig" met "fijne buren". De buurt Altrade heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen, en de buurt trekt vooral eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 56 meter, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Muze (5 minuten lopen) en Jenaplanschool de Sterredans (7 minuten). Het Canisius College Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Jozef Israëlsstraat 66, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek. Ook zitten er genoeg scholen in de buurt. De buurt is vrij schoon op wat afval na.
Its a clean and safe neighbourhood. Everything is nearby and easily accessed. The only bad side is that it's very busy during "4 daagse". Many roads are closed..
Fijne buurt om in te wonen. Dicht bij de stad, op fietsafstand, maar wel de rust van een woonwijk. Tevens ook goed bereikbaar met de bus via bushalte De Kazerne o.a.. AH daalseweg is om de hoek, een goede supermarkt met ruim assortiment. Truus mastpark is ook een leuk park.
Gegevens uit Altrade
Gegevens uit Altrade
33 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Jozef Israëlsstraat 66, Nijmegen
De woning aan Jozef Israëlsstraat 66 in Nijmegen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €945.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €503.222, maar dat komt doordat deze woning met 204 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in Altrade (107 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.632, wat lager is dan het gemiddelde van €5.118 in de buurt. Vergeleken met recent verkochte woningen (gemiddeld €498.781) is dit een forse stap, maar het formaat en de locatie verklaren de prijs.
Altrade is een levendige, centraal gelegen buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Ze noemen het gezellig, veilig en schoon, met fijne buren. Tijdens de Nijmeegse Vierdaagse kan het wel druk zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende winkels, scholen en groen in de buurt.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 11,1% label B en 22,2% label C. Met label B kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een moderne nieuwbouwwoning. Het is een oudere woning (1923), dus isolatie kan aandachtspunten hebben.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 463 meter zit OBS De Muze (basisonderwijs) en op 590 meter Jenaplanschool de Sterredans. Voor voortgezet onderwijs is het Canisius College Gymnasium op 438 meter en Pontem College op 696 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het centrum van Nijmegen is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. De buurt Altrade ligt direct ten oosten van het centrum. Ook het treinstation Nijmegen is op 1,8 km, dus met de fiets of bus ben je er snel.
In Altrade stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. De woningmarkt is er actief, met 73 verkochte woningen in de meetperiode.
6 woningen in de buurt Altrade
