Hofpoel, Brunssum
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 ademt karakter met royale ruimte: 197 m² woonoppervlak en een perceel van 336 m². De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €419.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een woning die nog wat liefde vraagt. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Brunssum zijn vaak kleiner of moderner.
Hofpoel is een rustige buurt in Brunssum, vlak bij het centrum. De buurt telt 915 inwoners, met veel 65-plussers (340) en eenpersoonshuishoudens (305). Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Hofpoel heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1930.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek, 349 m) of Jan Linders (365 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Opstap (251 m) en Openbare Basisschool De Trampoline (263 m). De gemeente Brunssum biedt verder voorzieningen zoals een park op 600 m en een restaurant op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OPS Advies makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Julianastraat 70, Brunssum
Gegevens uit Hofpoel
23 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Julianastraat 70, Brunssum
De woning aan Julianastraat 70 in Brunssum heeft energielabel E.
De vraagprijs van €419.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1930 met energielabel E in Brunssum. De woning heeft wel een groot woonoppervlak (197 m²) en een ruim perceel (336 m²), maar het energielabel betekent dat je extra kosten voor verwarming kunt verwachten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dit betekent dat de stookkosten hoger zullen zijn dan bij een woning met label A of B. Je kunt denken aan een hogere gasrekening in de winter.
Hofpoel is een rustige buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn 29 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar toch dicht bij het centrum van Brunssum ligt. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Opstap ligt op 251 m en Openbare Basisschool De Trampoline op 263 m. Ook is er SBO De Boemerang (speciaal basisonderwijs) op 619 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Brunssum, op 1,7 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Heerlen of Landgraaf. Je bent dan ongeveer 15 minuten met de auto of bus onderweg. De busverbindingen in de buurt zijn niet gespecificeerd, maar er zijn waarschijnlijk bushaltes in de buurt.
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel E, wat kan wijzen op verouderde isolatie en installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
6 woningen in de buurt Hofpoel
