Verkocht onder voorbehoud
Visserijbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kanaalweg ademt de sfeer van een voorbij tijdperk: gebouwd in 1899, met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 159 m². Het energielabel C geeft aan dat er nog winst te behalen valt, maar de royale ruimte is direct voelbaar. Met een vraagprijs van €1.000.000 ligt deze woning fors boven het buurtgemiddelde van €518.800, een scherpe prijs voor wie de extra meters zoekt. Vergelijk dit met andere tussenwoningen in Den Haag.
De buurt Visserijbuurt is een levendige wijk in Scheveningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet." De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4484 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
De Kanaalweg ligt in een straat waar het dagelijks leven zich afspeelt. Voor de boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (340 m) of de Albert Heijn twee straten verder (548 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Parachute, al is die ruim 5 km verderop, een flink eind. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand (300 m) en diverse restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Akker NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kanaalweg 32, 'S-Gravenhage
Voldoende · 1 bewoner
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Gegevens uit Visserijbuurt
Gegevens uit Visserijbuurt
57 binnen 5 km
Over Kanaalweg 32, 'S-Gravenhage
De woning aan Kanaalweg 32 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 93% boven het buurtgemiddelde van €518.800. De woning is echter 202 m² groot, bijna het dubbele van het gemiddelde in de buurt (103 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €772.857, dus voor een woning van deze omvang is de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of tram. De auto is handig voor langere afstanden, maar in de buurt zelf is het verkeer geconcentreerd op de hoofdstraat, zoals een bewoner opmerkt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 37,5% label B. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar isolatieverbetering is mogelijk.
Ja, de buurt heeft alles op loopafstand: een supermarkt (Hoogvliet op 340 m), een park (300 m), restaurants (300 m) en een bibliotheek (900 m). Ook een huisartsenpraktijk is dichtbij (400 m). Scholen liggen verder weg, de dichtstbijzijnde basisschool is op 5,2 km.
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, wat bij een inwoneraantal van 4.080 neerkomt op ongeveer 44 per 1.000 inwoners. Dat is iets boven het landelijk gemiddelde, maar niet extreem hoog. Het is een levendige stadswijk.
De buurt heeft 2.233 woningen, waarvan 16% eengezinswoningen en 42% koopwoningen. Veel woningen zijn voor 1945 gebouwd (62,5%). Het is een gemengde wijk met zowel huur als koop, en veel oudere panden.
6 woningen in de buurt Visserijbuurt
