Rijslag, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Kapelplein in Scheveningen is een echte blikvanger. Met 266 m² woonoppervlak en een perceel van 361 m² biedt het een zeldzame hoeveelheid ruimte in de stad. Het bouwjaar 1925 geeft de woning karakter, al vraagt energielabel E om aandacht. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar dit is geen gemiddelde woning.
De buurt Rijslag in Scheveningen scoort een 8,38 uit één beoordeling. Een bewoner zegt: "De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners." De buurt telt 1.740 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Albert Heijn ligt om de hoek (512 m), en ook Hoogvliet (793 m) is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Bloemcampschool en De Parachute, al liggen die op ruim 5 km afstand. Het treinstation is 4,5 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kapelplein 9, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Gegevens uit Rijslag
Gegevens uit Rijslag
48 binnen 5 km
Over Kapelplein 9, 'S-Gravenhage
De woning aan Kapelplein 9 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 164% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€548.333). Dat komt doordat deze woning met 266 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per m² is met €5.451 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.264. Het is een uniek object in een gewilde kustplaats, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C en 25% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
De buurt krijgt een 8,38 van één bewoner, die de voorzieningen en de onderlinge band waardeert. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.127 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn voldoende winkels, restaurants en een park op loopafstand.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Bloemcampschool en De Parachute, beide op ruim 5 km afstand. Dat is ver voor een dagelijkse schoolroute. Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege ook op circa 6 km. In de directe omgeving zijn er kinderdagverblijven op 200 meter.
De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoerswijze, al kan parkeren in Scheveningen een uitdaging zijn.
In de buurt zijn afgelopen periode 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €704.818. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. De vraagprijzen liggen tussen €375.000 en €795.000. Deze woning valt met €1.450.000 ver boven dat bereik, maar is ook uitzonderlijk groot.
6 woningen in de buurt Rijslag
