Kastanjelaan 7

De woning aan Kastanjelaan 7 in Harmelen heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €492.833. Dat komt vooral doordat de woning met 169 m² veel groter is dan het gemiddelde van 102 m² in Harmelen-Zuid. De prijs per m² is daardoor lager dan het buurtgemiddelde. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming.

Energielabel E is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, en 50% label C. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Verduurzaming kan de lasten verlagen.

De buurt wordt omschreven als gezellig en sociaal, met veel eengezinswoningen. Het is er rustig en groen, met een park op loopafstand. Wel is er geen treinstation in de buurt (5,3 km), maar er is een bushalte. Sommige bewoners ervaren overlast. De buurt is matig stedelijk en telt relatief veel ouderen en gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De St. Bavoschool (379 meter), KBs De Notenbalk (458 meter) en De Fontein (469 meter) zitten allemaal om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woerden of Utrecht, op 4,9 km afstand.

Een woning uit 1960 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar dat verschilt per woning.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Harmelen-Zuid gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars, dus er is concurrentie.