Kievitstraat 10
Vogelbuurt, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Kievitstraat 10 staat in de Vogelbuurt in Anna Paulowna, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €285.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €357.714. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Hollands Kroon, dan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Achter zit een tuin van 55 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Vogelbuurt een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De meeste woningen in de buurt Vogelbuurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 610 meter, de Vomar op 617 meter of de Lidl op 695 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 552 meter, en de apotheek op 514 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in 't Zand, op ruim 5 kilometer. Buslijn 416 stopt bij halte Anna Paulowna, De Ontmoeting op 565 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Westhuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievitstraat 10, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is de laagste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de Vogelbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €357.714, dus deze woning ligt daar zo'n 20% onder. De prijs per vierkante meter is €2.714, op basis van de makelaarsopgave van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 55 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 610 meter, de Vomar op 617 meter of de Lidl op 695 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 552 meter. De apotheek zit op 514 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is in 't Zand, op ruim 5 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, De Ontmoeting op 565 meter, waar buslijn 416 stopt. Op 763 meter ligt halte Anna Paulowna, Geerligslaan met lijnen 158, 416 en 858. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodem klei is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.714 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.202 | – |
Ervaringen van Anna Paulowna
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.
Statistieken van Anna Paulowna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.048 | €403.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.234 p/m | €1.234 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kievitstraat 10, Anna Paulowna
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
