Tussenwoning te koop: Kroosvaren 17, Nootdorp

Kroosvaren 17

Achter het Raadhuis, Pijnacker-Nootdorp

€ 595.000
Buurt Achter het Raadhuis, NootdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 122m²
122m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
38% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Nootdorp

Deze tussenwoning aan de Kroosvaren staat in een rustige straat, vlak bij het park. Met 122 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel is uitzonderlijk groot. Bekijk ook andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.

Buurt Achter het Raadhuis

De buurt Achter het Raadhuis is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een populaire buurt voor gezinnen, met een bovengemiddeld aantal huishoudens met kinderen. De buurt Achter het Raadhuis heeft een groen karakter en een laag aantal misdrijven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en Lidl zijn om de hoek. Basisscholen zoals basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen op loopafstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op twee minuten lopen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 mei 2026
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 4.877

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte124 m²
ObjectoppervlakteKadaster122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1987

Veelgestelde vragen

Over Kroosvaren 17, Nootdorp

Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van €549.000 in de buurt. De woning heeft een groot perceel van 129.297 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen inschatting van de waarde van het perceel.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is maar liefst 129.297 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin of andere buitenruimte.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Hoe is de buurt Achter het Raadhuis?

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig misdrijven en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals basisschool Omnia (452 m) en RKBS De Waterwilg (452 m). Ook Kindcentrum Regenboog is dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.

Aangeboden door
Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Pijnacker-Nootdorp een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 14 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Bianca
Overig · Appartement
Prettige rustige buurt

Rustig wonen, centraal gelegen

8.3
Samanta Woelkens
Alleenwonend · Appartement
Tuindershof11-10-2025
Een rustige buurt met veel groen

Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje

7.3
Seth Koster
Gezin · 2-onder-1-kap
Emerald Centrum30-09-2025
prima te bikken

VInd het best te doen joh

8.6
Aleyna
Gezin · Overig
Wel echt levendig op een goede dag

Gezellige buren en leuke omgeving

9.0
Jade
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude02-06-2025
Heerlijk en rustig wonen

Top!

8.4
Luuk de Bruijn
Student · Tussenwoning
Fijne plek om te wonen met genoeg bereikbaarheid

Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt

8.4
TC
Gezin · 2-onder-1-kap
Ackerswoude18-04-2025
De buurt voelt veilig en als thuis.

Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.

8.0
Sam
Gezin · Herenhuis
Zeer Goed

Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk

Statistieken van Pijnacker-Nootdorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
7,7k15-25
13k25-45
17k45-65
9,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend26%
Zonder kinderen28%
Met kinderen46%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland74%
Europa7%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €607.869€565.811
Koop per m² €4.861
Huurprijs €1.634 p/m€1.652 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²30%
120-159 m²27%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-19704%
1970-199014%
1990-201057%
Na 201016%
Energielabels
A+13%
A50%
B14%
C11%
D5%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Kroosvaren 17, Nootdorp

Albert Heijn
Lange Baan 6
579m
Jumbo
Paradeplein 7
620m
Lidl
Paradeplein 17-19
620m
Hoogvliet
Oude Kustlijn 82
2098m
Jumbo
Oude Kustlijn 6
2127m
Albert Heijn
Simon Carmiggelthof 55
2395m
Dirk
Simon Carmiggelthof 258
2418m
Lidl
Nobellaan 15-24
2620m
SPAR express
Brasserskade 225
3054m
PLUS
Hazelaarplein 1
3312m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1987
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20503,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKroosvaren 17, Nootdorp
Bekijk