-8b8b8f31.webp)
Verspreide huizen Kapel Avezaath, Buren
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Laageinde 30A staat in een landelijke omgeving, waar je wakker wordt met vogelgeluid en eindeloze vergezichten. Met een woonoppervlak van 55 m² is het compact, maar het perceel van 620 m² biedt volop mogelijkheden voor een tuin, schuur of moestuin. De woning uit 1985 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan isolatie. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze regio, maar het ruime perceel maakt het bijzonder. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Buren voor een vergelijking.
De buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath is een rustige, landelijke wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met weinig misdrijven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op twee kilometer afstand, of bij Albert Heijn op drie kilometer. Basisschool De Waayer Wadenoijen ligt op twee kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op zes kilometer. Het treinstation is vier kilometer verderop. De gemeente Buren biedt een mooie mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laageinde 30A, Kapel-Avezaath (Gem. Buren)
Gegevens uit Verspreide huizen Kapel Avezaath
9 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Laageinde 30A, Kapel-Avezaath (Gem. Buren)
De woning aan Laageinde 30A in Kapel-Avezaath (Gem. Buren) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 55 m², maar het perceel van 620 m² is uitzonderlijk groot. In de buurt zijn weinig vergelijkbare woningen met zoveel grond, dus de prijs weerspiegelt vooral de waarde van het perceel. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, wat de totale woonlasten beïnvloedt.
De woning ligt in een landelijk gebied, op vier kilometer van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg A15. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar MCD op twee kilometer.
Een woning uit 1985 heeft vaak nog enkel glas en matige isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er kansen liggen voor verbetering, zoals dubbel glas, dak- of spouwmuurisolatie. Dit kan de stookkosten verlagen en het wooncomfort verhogen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Waayer Wadenoijen op 2,1 kilometer. Ook zijn er scholen in Tiel, zoals OBS D'n Bogerd en Morgenster Jenaplan Kindcentrum. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op 5,8 kilometer.
De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan slechts 8 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat zeer laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving waar mensen elkaar kennen.
De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat 'niet stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 41 adressen per km², wat typisch is voor een landelijk gebied. Je woont hier dus echt in de rust.
3 woningen in de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath
-b19969a6.webp)
