Laarwoud 18

De woning aan Laarwoud 18 in Ede heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven het gemiddelde van €435.000 in de buurt, maar de woning is met 128 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Daarnaast heeft het een zeer zuinig energielabel A++. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €483.077 weg, dus de prijs is marktconform voor de extra ruimte en het label.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, deze woning steekt er dus positief bovenuit.

De Bossen is een rustige, groene wijk in Ede, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er veilig (26 misdrijven per jaar) en de omgevingsadressendichtheid is 1.853 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar het centrum en station liggen op fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kern ligt op 182 meter, De Kleine Prins op 493 meter en CNS-basisschool De Vuursteen ook op 493 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Ede, op 3,2 km afstand.

Het perceel is 146 m², wat bij een tussenwoning een ruime tuin betekent. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Exacte indeling is niet bekend, maar het bouwjaar 2001 garandeert een moderne indeling.

Verkochte woningen in De Bossen stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is nieuw op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.