Lange Nieuwstraat 149-16

De vraagprijs van €420.000 ligt fors onder het gemiddelde van €782.400 in de buurt, maar dat komt doordat deze woning met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 234 m². De mediaanprijs in De Plantage is €499.000. Vergeleken met andere beschikbare woningen is de prijs per m² (€5.250) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.895 per m². Het is dus een relatief dure vierkante meter, maar een lage totaalprijs.

De Plantage is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De enige buurtreview geeft een 7,43 en noemt het een 'fijne buurt' die 'soms schoner mag'. Het is een levendige wijk met een mix van oud en nieuw, vlak bij het centrum van Schiedam.

Het bouwjaar 1780 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat onderhoud een aandachtspunt kan zijn. In de buurt heeft 83% van de woningen een bouwjaar voor 1945. De helft van de woningen in De Plantage heeft energielabel A, de andere helft label D of lager.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zoals Sint Jozefschool en Basisschool de Singel zijn op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf, park, bibliotheek en restaurant zitten om de hoek. Het treinstation is op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.

Met 80 m² is deze woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 234 m². Dat is 66% kleiner. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 234 m². Dit is dus een compacte woning, geschikt voor een klein huishouden of als starter.

In de buurt De Plantage werden woningen gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De vraagprijs van deze woning is relatief laag, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop. Houd er rekening mee dat de markt per woning verschilt.