Verkocht onder voorbehoud
Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1942 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 85 m². De woning is gelegen in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier, een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Alkmaar. Met een energielabel F is het een woning die om aandacht vraagt, maar dat zie je terug in de vraagprijs van €265.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €418.000 ligt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Alkmaar voor een breder beeld.
De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2100 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt relatief veel koopwoningen heeft (61%) en dat de meeste woningen van vóór 1970 zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op een mix van alleenstaanden en stellen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die op een paar minuten lopen ligt, of bij Jumbo en Vomar, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals obs Bello voor Jenaplanonderwijs (om de hoek) en De Rank (twee straten verder). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Murmellius Gymnasium op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NH MAKELAAR op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Leeuwenbekstraat 20, Alkmaar
Gegevens uit Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Gegevens uit Bergerhof en Blaeustraatkwartier
31 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Leeuwenbekstraat 20, Alkmaar
De woning aan Leeuwenbekstraat 20 in Alkmaar heeft energielabel F.
De vraagprijs van €265.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€418.577) en ook lager dan de gemiddelde vraagprijs van €715.000 voor de enige andere te koop staande woning. Houd er wel rekening mee dat deze woning een energielabel F heeft, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. De prijs per m² (€3.118) is gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.720 per m².
De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar wel rustig. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1 km afstand. De meeste woningen zijn van vóór 1970, wat de buurt een karakteristieke uitstraling geeft.
Energielabel F duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Het centrum van Alkmaar ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op loopafstand. Je bent er in ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook het treinstation van Alkmaar is op 1 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs Bello voor Jenaplanonderwijs (op 3 minuten lopen) en De Rank (op 5 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium op 5 minuten lopen en PCC Fabritius op 7 minuten lopen.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de buurt, namelijk deze. Dat is weinig, maar er worden regelmatig woningen verkocht: in de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
6 woningen in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
