Lelievaart 46

De woning aan Lelievaart 46 in Zoetermeer heeft energielabel C.

De vraagprijs van €479.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€417.397) en ook boven de mediaanvraagprijs van €442.500. De gemiddelde prijs per m² in Seghwaert-Zuid-West is €4.046, terwijl deze woning uitkomt op €3.894 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is wel groter dan gemiddeld (123 m² versus 110 m²), wat de hogere prijs deels verklaart.

De woning ligt in een rustige buurt, maar alles is dichtbij. Boodschappen, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3216), wat duidt op een stedelijke omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 29,4% van de woningen label A en 47,1% label B. Label C is dus gemiddeld voor de wijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Een woning uit 1980 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. De woning is gebouwd in een periode waarin de bouwkwaliteit over het algemeen goed was.

Ja, in Seghwaert-Zuid-West wonen relatief veel gezinnen. Van de 7235 inwoners is 16% jonger dan 15 jaar. Er zijn 1165 huishoudens met kinderen, tegenover 935 zonder kinderen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, wat iets lager is dan het landelijk gemiddelde.

In de buurt zijn in totaal 264 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie. Bewoners geven in reviews aan dat de wijk rustig is, al wordt er wel opgemerkt dat er soms glas op straat ligt of losse stoeptegels. Over het algemeen lijkt de veiligheid redelijk.