Leurschans 37

De woning aan Leurschans 37 in Steenbergen (Nb) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €435.000 ligt onder het gemiddelde van €594.833 in de buurt, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (113 m² versus 160 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.850, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.791. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning uit 1990 met energielabel C.

Steenbergen-Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (52 per jaar) en er is een park op loopafstand. Het is een veilige, groene omgeving.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (862 m) en Albert Heijn (1072 m). Ook zijn er basisscholen binnen 10-15 minuten lopen of fietsen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is ook binnen 2 km. Een treinstation ligt op 13,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30% label A+ en 40% label B, dus deze woning scoort gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Met 113 m² woonoppervlak is deze woning kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². Het perceel van 209 m² is ook aan de kleine kant. Als je veel ruimte zoekt, zijn er in de buurt grotere opties, maar die zijn ook duurder.

De woning heeft 113 m² woonoppervlak, wat voor een gezin met twee kinderen krap kan zijn. Er zijn geen slaapkamers genoemd in de gegevens, maar als tussenwoning uit 1990 heeft het waarschijnlijk 3-4 kamers. De buurt is wel gezinsvriendelijk met veel speelplekken en scholen in de buurt.