Leuvensestraat 58

De woning aan Leuvensestraat 58 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.650.000 ligt 156% boven het buurtgemiddelde van €643.284. Dat komt vooral doordat de woning met 298 m² veel groter is dan het gemiddelde van 118 m² in Belgisch Park. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar gezien de oppervlakte is het een marktconform aanbod.

Belgisch Park wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 8,89. Ze noemen het een rustige buurt met aardige mensen, goed bereikbaar met het ov en dicht bij natuurgebied. De buurt heeft een mix van inwoners, van gezinnen tot ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label A, maar 15% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label, maar precieze bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning heeft een woonoppervlak van 298 m² en een perceel van 236 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1910, wat typerend is voor veel panden in Belgisch Park (39% van de woningen is van voor 1945).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals de Bloemcampschool en de Kievietschool (beide op ongeveer 4,7 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals het Corbulo Tech & Design College. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,6 km, dus voor jonge kinderen is het goed bereikbaar.

Het treinstation ligt op 4,7 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Bewoners geven aan dat het ov goed bereikbaar is.