Verkocht onder voorbehoud
Trekvaart, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 ademt moderne ruimte. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 238 m² is het een flink huis, gebouwd met een energielabel A, dus lekker zuinig. De woning ligt in de wijk IJsselmuiden, in de buurt Trekvaart. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de energieprestatie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Kampen worden in uiteenlopende prijsklassen aangeboden.
De buurt Trekvaart is een jonge wijk met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Jonge buurt met veel kids. Enige nadeel is het hard rijden door de wijk! Dit moet beter." In de buurt wonen ruim 2000 mensen, waarvan een groot deel kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80% is koop. Het is een matig stedelijk gebied, met voorzieningen op fietsafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij Boni, twee straten verder (op 550 meter). Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Christelijke Nationale School De Groenling naast de deur (228 meter), en OBS Wonderwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder een treinstation op 1,2 km en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lijnpad 52, Ijsselmuiden
Goed · 1 bewoner
Jonge buurt met veel kids. Enige nadeel is het hard rijden door de wijk! Dit moet beter.
Gegevens uit Trekvaart
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Lijnpad 52, Ijsselmuiden
De woning aan Lijnpad 52 in Ijsselmuiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in IJsselmuiden, maar het huis is groot (151 m²) en heeft een modern energielabel A. De prijs weerspiegelt het bouwjaar 2019 en de ruime oppervlakte. Of het marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Trekvaart is een jonge buurt met veel gezinnen en kinderen. Bewoners geven een 7,5 en noemen het een fijne plek, al wordt er wel hard gereden in de wijk. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Het is matig stedelijk, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Nationale School De Groenling zit op 228 meter, OBS Wonderwijs op 534 meter en Hervormde basisschool Ichthus op 648 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar IJsselmuiden of Kampen, op 2,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Kampen of verder reizen.
Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een moderne cv-ketel. Normaal onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud blijft natuurlijk nodig.
5 woningen in de buurt Trekvaart
