Lorentzweg 91

De woning aan Lorentzweg 91 in Hilversum heeft energielabel C.

De vraagprijs van €515.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Kleine Driftbuurt (€463.357) en ook boven de hoogste recente verkoopprijs (€475.000). Wel is het woonoppervlak van 96 m² fors groter dan het buurtgemiddelde van 63 m², en het perceel van 132 m² biedt extra buitenruimte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

De Kleine Driftbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw. Het treinstation van Hilversum is op 1 km afstand. De misdaadcijfers zijn met 123 incidenten per jaar gemiddeld voor een wijk van deze omvang.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1928, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label C en 33,3% een lager label (D of slechter). Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een moderne woning, maar lager dan bij een woning met label G.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) ligt op 344 m, Christelijke Basisschool Avonturijn op 406 m, en het Lucent College (voortgezet onderwijs) op 487 m. Ook de Nassauschool en De Wilgetoren zijn binnen 700 m te vinden. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 m.

Het perceel is 132 m², wat voor een tussenwoning in deze buurt aan de ruime kant is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt in ieder geval een eigen buitenruimte. Houd er rekening mee dat de woning uit 1928 stamt, dus de tuin kan klein zijn of verdeeld over voor- en achtertuin.

Ja, het treinstation van Hilversum ligt op 1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Amsterdam, Utrecht en andere steden.