Ludemaborg 63

De woning aan Ludemaborg 63 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Groningen, maar de woning is met 167 m² en een perceel van 254 m² ook bovengemiddeld ruim. Het bouwjaar 1994 is relatief modern. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

Klein Martijn is een rustige, groene buurt in het zuiden van Groningen. Het is er veilig (8 misdrijven per jaar) en er wonen veel ouderen en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1506, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend of de woning zuinig is of niet. Je kunt dit navragen bij de verkopende partij.

Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten, met de bus of auto iets korter. Het treinstation is op 2 kilometer loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Groningse Schoolvereniging op 555 meter, en de Joseph Haydn-School op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs is Zernike College op 970 meter.

Een woning uit 1994 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. De exacte staat hangt af van het onderhoud in de afgelopen jaren.