Margrietstraat 1

De woning aan Margrietstraat 1 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een tussenwoning van 201 m² in Beneden-Leeuwen. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.562, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te toetsen aan recente verkopen in de omgeving.

Bewoners geven de buurt een 7,76 en omschrijven het als rustig en beleefd. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een matig stedelijk gebied, dus je hebt rust maar ook basisvoorzieningen dichtbij.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1970. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer zitten op ongeveer 700 meter. Ook het voortgezet onderwijs Pax Junior is op loopafstand. Voor andere scholen moet je iets verder reizen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Beneden-Leeuwen is niet direct per trein bereikbaar, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen.

Een woning uit 1970 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties (cv-ketel, elektra) en de schil (dak, gevel, kozijnen). Het energielabel D suggereert dat er mogelijk nog enkel glas of matige isolatie aanwezig is. Het is aan te raden om een bouwtechnische keuring te laten doen voor de aankoop.