Onder bod
Nijbroek, Voorst
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Middendijk 48 in Nijbroek ademt geschiedenis. Het pand uit 1889 combineert oude charme met een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 275 m². De woning ligt in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van €369.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Voorst.
Nijbroek is een klein dorp met ongeveer 165 inwoners. De buurt kenmerkt zich door een rustige, dorpse sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Het is een plek waar je elkaar kent. De buurt Nijbroek biedt een oase van rust, ver weg van de stedelijke drukte.
's Ochtends haal je brood bij de Coop, op ruim 2,5 kilometer afstand. Voor de kinderen is Basisschool Ten Holtens Erve letterlijk om de hoek, op 121 meter. Ook andere basisscholen zoals Kindcentrum de Bongerd zijn binnen fietsafstand bereikbaar. De gemeente Voorst biedt een landelijke levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Middendijk 48, Nijbroek
Gegevens uit Nijbroek
1 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Middendijk 48, Nijbroek
De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1889 met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 275 m² in Nijbroek. De woning verkeert in een karakteristieke staat, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de ligging en het aanbod.
Nijbroek is een rustig dorp in de gemeente Voorst. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 kilometer afstand. Met de auto ben je via lokale wegen snel in omliggende plaatsen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.
In Nijbroek zelf zijn beperkte voorzieningen, maar binnen een straal van 5 kilometer vind je een supermarkt (Coop op 2,6 km) en diverse basisscholen. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Ten Holtens Erve, ligt op slechts 121 meter. Voor uitgebreidere winkels en voorzieningen kun je uitwijken naar omliggende dorpen.
De woning dateert uit 1889 en heeft daarmee een authentiek karakter.
Een woning uit 1889 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, gevels en installaties. Denk aan het controleren van houtrot, vochtproblemen en oude leidingen. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label, wat hogere stookkosten betekent. Regelmatig onderhoud is aan te raden om de woning in goede staat te houden.
Uit de CBS-data blijkt dat er in Nijbroek 0 misdrijven zijn geregistreerd. Dit wijst op een zeer veilige omgeving. Het is een rustig dorp waar de sociale controle hoog is.
Het is een tussenwoning, wat betekent dat de woning aan beide zijden grenst aan andere woningen. Dit type woning biedt vaak een goede prijs-kwaliteitverhouding en is onderhoudsarm wat betreft de buitenmuren. De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 275 m².
6 woningen in de wijk Twello-Nijbroek
