Verkocht onder voorbehoud
De Wijert, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Multatulistraat 85 in Groningen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke woonoppervlakte van 115 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €339.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen, maar de royale oppervlakte is een groot pluspunt.
De Wijert is een buurt waar veel te doen is, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt scoort gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt De Wijert heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3532.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo zit om de hoek, Albert Heijn en Lidl op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij, zoals basisschool De Tamarisk op twee straten verder en het Montessori Vaklyceum op vijf minuten lopen. De binnenstad is op tien minuten fietsen, en het openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. De gemeente Groningen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Multatulistraat 85, Groningen
Zeer goed · 4 bewoners
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Kindvriendelijkebuurt Sociale mensen Veel te doen aan activiteiten
Gegevens uit De Wijert
Gegevens uit De Wijert
46 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Multatulistraat 85, Groningen
De woning aan Multatulistraat 85 in Groningen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €339.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in De Wijert (€244.452) en ook boven de hoogste vraagprijs van €319.000 in de buurt. De woning is met 115 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en hoe de markt reageert. In de buurt worden woningen gemiddeld in 14 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt.
Bewoners geven De Wijert een gemiddeld rapportcijfer van 8,13. Ze waarderen de gezelligheid, het groen en de nabijheid van winkels en scholen. Een bewoner noemt de buurt "hartstikke prima" en voelt zich er veilig. Wel wordt opgemerkt dat de OV-verbindingen beter kunnen en dat scholieren soms voor overlast zorgen. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft volgens bewoners geen optimale OV-verbindingen, dus voor reizen naar bijvoorbeeld Zernike of de noordzijde van de stad is de fiets een goed alternatief.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Jumbo (om de hoek), Albert Heijn of Lidl (beide op 286 meter). Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisschool De Tamarisk (249 meter) en het Montessori Vaklyceum (376 meter). Een park of plantsoen is op 400 meter, en het openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar dat er ruimte is voor verbetering. In de buurt heeft 30,4% van de woningen een label D of lager. Met isolatiemaatregelen kun je het label verbeteren en de stookkosten verlagen. Het is goed om te weten dat label D niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht.
De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 103 m². Dat is ruim voor een tussenwoning uit 1963. Het perceel is iets kleiner dan het woonoppervlak, wat betekent dat de tuin niet heel groot is, maar wel aanwezig. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.
6 woningen in de buurt De Wijert
